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建管處

新聞稿

北市危老重建案量冠全國 精進危老推動師服務效能
  • 發布機關:臺北市建築管理工程處使用科
  • 聯絡人:洪德豪副總工程司
  • 聯絡資訊:1999轉8353

    北市府積極推動危險及老舊建築物加速重建,統計至8月底止,已受理申請重建計畫118件,其中已核准68件,不僅申請量及核准量高居全國之冠,而且已突破內政部訂定108年度「核准60件」的目標。為協助為數眾多的老屋住戶及早整合重建意願,目前全市已設置109處「危老重建工作站」,並安排「危老重建推動師」進駐,為市民提供免費的在地化諮詢服務。
       建管處處長張明森表示,建管處為配合中央政策,積極推動危險及老舊建築物加速重建,藉由補助結構安全性能評估費用﹅補助重建計畫費用﹅折減容積獎勵保證金等配套措施鼓勵老屋重建,同時訂定「重建計畫案例範本」,俾利民眾能簡單、快速提出申請。此外,修法放寬建築物高度及住宅區建蔽率,並鬆綁危老基地重建,得免受畸零地限制,藉以實現容積獎勵政策並務實推動危老屋重建。
據建管處統計,就目前已核准的68件重建計畫案,其中有32件獲得容積獎勵值上限40%(即獎勵法定容積30%,外加時程獎勵10%)。不過,時程獎勵10%將在明年5月9日截止封關,內政部並已多次重申不會寬延,特別呼籲有重建需求的社區,務必把握時間進行意願整合。
       張明森進一步說明,目前本市屋齡30年以上領有使用執照的建築物計有9萬6269棟,佔全市83.7%。為因應為數眾多的老屋有潛在的重建需求,自107年5月訂定「臺北市危老重建推動師培訓及獎勵執行計畫」,招募有志於推動老屋重建的專業人士,經講習培訓後建立「危老重建推動師」制度,俾為社區民眾提供免費的法令諮詢服務,目前危老重建推動師授證人數已達9695人。
       由於危老重建工作,除了社區居民意見的溝通與整合外,常涉及耐震評估﹅建築設計﹅營造施工﹅房屋銷售﹅產權登記﹅融資貸款…等相關事宜,礙難責由一名危老推動師勝任全部專業工作。因此,自9月10日起,危老重建推動師向建管處申報輔導案件,必須提出參加「危老重建工作站」之證明,或檢附具備規劃、建築、工程、地政、金融﹅信託…等相關協力廠商或人員之證明文件,藉此提升推動師「全程輔導重建」之服務品質。此外,為充實推動師的本職學能,推動師的聘期2年,任期內除了須獲得服務積分至少30分外,必須再參加回訓課程講習,並經測驗合格,始得換證。
        此外,為方便危老推動師向民眾解說危老重建的相關規定,建管處特別編印《臺北市危老重建問答集》,即日起可就近逕洽危老重建工作站索取,本市109處危老重建工作站名冊,可於臺北市建築管理工程處網站首頁>宣導專區>危老重建專區內查詢。另《問答集》的電子檔,也可在該處網站宣導專區內下載,歡迎市民朋友多加利用。