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建管處

新聞稿

臺北市首件危老重建工程今天開工動土
  • 發布機關:臺北市建築管理工程處
  • 聯絡人:洪德豪副總工程司
  • 聯絡資訊:27258353

    臺北市首宗「危老重建工程」於今日上午10時舉行開工動土典禮,柯文哲市長、彭振聲副市長、都發局黃景茂局長、建管處張明森處長等人受建設公司蔡秋鑾董事長之邀請出席觀禮,並共同祈福祝禱工程如期如質順利完成。
    首宗「危老重建工程」建築基地坐落於長安東路1段40號(中山區正義段一小段293地號,第三種商業區),基地面積361㎡。此案原為屋齡47年的2層樓老舊公寓,總樓地板面積324.38㎡,建商搭「危老條例」熱潮,於去年3月完成耐震能力評估,同年9月核定重建計畫,繼於今年1月領得建造執照,未來將新建地上10層、地下3層,總樓地板面積達2056.48㎡之電梯華廈。建管處表示,該建案依「危老條例」重建,並依法申請容積獎勵達最高上限法定容積40%,其中耐震評估乙級(獎勵6%),並爭取綠建築標章(銀級獎勵6%)、智慧建築標章(合格級獎勵2%)、耐震設計(獎勵4%)及無障礙環境設計(獎勵4%),且重建後建築物四周均退縮空地及人行步道至少2公尺(獎勵8%),外加「時程獎勵10%」,整體容積獎勵值合計達最高上限40%。據雄興建設估計,重建後的房價上看9字頭,除可提升居住安全外,也可帶動周邊區域發展。
    柯文哲市長表示,臺北市身為全國首善之區,開發較早,屋齡超過30年以上多達9萬6000棟,比例占83%,所以危險老屋的重建是市府的重點項目。藉由「危老條例」申請重建,不僅可享有容積獎勵,並可放寬建物高度及建蔽率、稅賦減免等優惠,老舊建築物之更新,更可以創造高齡友善環境、改善生活品質及市容觀瞻,更強化房屋耐震安全,達到都市防災之目的。
    目前臺北市危老重建計畫申請件數已達92件,其中已核准43件,核准量居全國之冠;另外特別提醒民眾,危老重建的「時程獎勵10%」期限到明(109)年5月9日截止,機會稍縱即逝,呼籲有重建需求的民眾千萬別坐失良機。目前全市12個行政區均設有「都更諮詢服務中心」,並廣設 94處「危老重建工作站」,召募跨領域的危老重建推動師輪值服務,建立在地化的社區服務網絡,歡迎有更新重建需求的市民多加利用。