臺北市建築管理工程處

期隨著城中城大火議題，建築物安全問題受到關注，你知道建築物是可以自救的嗎？近年來防災意識提升，消防設備及救災觀念日益進步，對新建建築物的各項法令規定是更加嚴謹，確保災害來臨時，靠建築物本身的安全設計，能有效增加救援時間，更能保障住戶安全。
據統計臺北市老屋屋齡超過40年建物比率40.39%，為六都最高，更有高達70.58％的建物屋齡超過30年（資料來源：109年第46週內政部統計通報）。另外至106年推動以來，臺北市危老重建計畫申請量756件及核准率83.72%也是全國之最，推案量逐漸成長。只要你家是都市計畫範圍內非經目的事業主管機關（文化局）指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值之合法建築物，且符合下面二類資格之一者，就可適用「危老條例」申請重建：​

• 危險資格：

1. 經建築主管機關（都市發展局）依法規通知限期拆除、逕予強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除者。
2. 經結構安全性能評估結果未達最低等級者。

• 老舊資格：

1. 屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且改善不具效益者。
2. 屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，未設置升降設備者。

另外辦理危老有三大流程，1. 確認適用條件，2. 報核重建計畫，3. 申請及核發建築執照，(詳如附圖)了解這三大流程就能快速掌握建築物重建的過程！但建管處處長劉美秀也強調，所有階段，最困難的是取得建築物的所有權人100%同意!想要推動危老重建，住戶的團結最為重要。
最後，劉美秀處長表示危老最大特色就是「快速通關」、「獎勵明確」及「稅捐優惠」，再次呼籲了解三大流程及二類資格的市民朋友們，危老重建申請及相關獎勵措施是有申請期限，如果有計畫申請，務必要在期限內提出申請喔！