臺北市建築管理工程處

    老舊社區若缺乏管理，常見樓梯間及走廊堆置雜物、外牆斑駁磁磚剝落、水塔乏人清洗、相關設備毀損故障、環境窳陋髒亂等情形，不僅環境髒亂不堪、居住品質低落，更潛藏公安隱憂。建管處為協助社區居民提升生活品質，免費輔導公寓大廈成立管委會。除了提高社區的居住安全外，還可用管委會的名義，向市政府申請多項補助。
    建管處處長劉美秀表示，公寓大廈如果成立「管理委員會」並完成報備程序，即發給「公寓大廈管理組織報備證明」，獲此證明足以表徵管委會係合法成立，不僅得作為訴訟或法律程序之當事人能力之證明文件，亦可確保住戶權益並提升生活品質，尤其彰顯三大效益：
 一、社區財務管理健全有保障
公寓大廈如果成立「管理委員會」並完成報備程序，就可以用管委會的名義申請開設銀行帳戶，可避免將社區經費存放於個人戶頭，免除受法律強制執行假扣押或私自挪用的風險。而且儲存管理費的利息，還免納所得稅。此外，管委會必須依法定期公告財務，讓全體住戶知道社區經費的收支狀況，讓財務管理健全有保障。
二、市府提供多項獎勵與補助
老舊公寓大廈成立管理組織後，可依規定申請共用部分的修繕更新補助（最高補助49％，並視社區規模大小，補助上限10至20萬元），以提升居住品質與安全。此外，社區重大修繕之補助項目，還包括老舊公寓增設電梯（補助上限220萬）、綠屋頂及綠能社區改造（補助上限300萬）、外牆整新修繕（補助上限1000萬）、耐震能力階段性補強（補助上限450萬）等。管理良善的社區，還可參加優良公寓大廈評選，獲頒獎金獎狀並公開表揚，讓公寓大廈提升附加價值，成為宜居共榮的社區。
三、社區公共事務有人統籌管理
管委會包辦社區各種大小事，猶如社區住戶的保母。一個好的管委會承攬多項功能，例如承擔社區共用部分管理、維護、修繕責任，解決共有資產保管使用等公共事務、統籌辦理例行性的消防設備檢修及公共安全檢查申報、便於製訂規約及各項管理規章、第一時間接獲市政府的各項新興措施及福利補助等訊息。

    劉美秀表示，自即日起至10月29日止，凡本市民國84年6月27日以前領得使用執照而未成立管理組織的7層以上公寓大廈，均可免費報名申請輔導成立管理委員會，項目包括「公寓大廈法律諮詢」、「召開區分所有權人會議」、「成立管理組織」及「完成公寓大廈組織報備」等內容。
    另外，為讓市民瞭解公寓大廈成立管理組織相關事宜，建管處將於今年6月11日(五)、6月23日(三)、7月2日(五)、7月23日(五)及8月3日(二)的下午13:00至16:30，分別於行孝區民活動中心、大同區公所、民政局NGO 會館、地政講堂及市立圖書館總館，舉辦5場次法令說明會，每場限額50名，歡迎市民朋友報名參加。欲輔導成立管理組織或參加法令說明會者，可逕洽建管處委辦的專業團隊「台灣物業管理學會」，服務專線：(02)2212-2248(林小姐)。