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本市北中正區信義路2段危老重建成功再添一例

  • 發布機關:臺北市建築管理工程處施工科
  • 聯絡人:鄭大川專門委員
  • 聯絡資訊:1999轉8352

  本市中正區信義路2段48年透天老宅,在建經公司協助代建之下,危老都更成功案例再添一筆。本案於民國109年9月建造執照核准,並於110年順利開工動土,預計112年完工,打造地上十樓、地下二樓的全新住宅大樓。經過多年漫長的等待,屋主一家人即將擁有夢寐以求的嶄新智慧住宅,扣除地主自住部分,其餘將進行銷售,亦可獲得銷售後收益。

  信義路二段的透天老宅,屋齡48年,地上四層、地下一層,基地面積為90.45坪,目前為地主及家人自住,住宅外觀及內部陳設尚且得宜,但畢竟房屋老舊,加上歷經多次地震撼動,壁面已出現多處裂痕,深怕居住安全受到威脅,地主在三年前即有重建意願,並與建設公司洽談合建,但發展並非想像中順利,所遇建商掌握主控權,卻遲遲未有動作,眼看即將錯過危老時程獎勵,地主心急如焚卻求助無門。

  建管處處長劉美秀表示,危老重建整合有許多方式,此案即為透過建經公司「全案管理」典型承作案例,所有權單純的透天厝,所在地段及基地大小亦符合開發經濟效益,重點是滿足及解決地主有關重建所有問題的需求。因此建經公司從合作銀行得知此案的狀況,立刻與地主接洽,協助申請危老重建作業,至108年11月重建計畫正式核准,期間僅花三個多月,即順利為地主爭取到最高40%的危老容積獎勵。從接受代建委託後,即陸續提供地主危老自建的相關服務,期間除了邀請優質建築師,針對地主需求量身訂作,進行建築規劃設計,且高效率地通過危老重建計畫,同時攜手長期合作金融機構,順利取得融資並加速老舊房屋的改建更新。

  臺北市因屬臺灣開發較早之地區,全市屋齡超過40年以上的老舊房屋有相當高之比例,自柯文哲市長上任後,「危險老舊建物重建」一直是重點推動之政策。另也提醒民眾,危老時程獎勵逐年遞減,基準容積獎勵6%期限只到111年5月12日止,若有需要的民眾千萬不要錯過。

  建管處表示本府將持續推動「危險老舊建物重建」政策,以加速本市老舊建築物之更新,改善市容觀瞻,並達到都市防災之目的。