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危老重建,打造安全舒適的老人居所

  • 發布機關:臺北市建築管理工程處建照科
  • 聯絡人:鄭大川專門委員
  • 聯絡資訊:1999轉8352

      危老政策自106年推動以來,臺北市受理的危老重建計畫案中,許多原為4-5層以下無電梯舊公寓,危老改建後95%以上都設有電梯,為高齡長者打造出住得安全及安心且享有垂直移動能力的宜居城市,危老重建計畫除使臺北都市機能重新再生,以營造優質都市環境為使命外,更在美化市容外,佔落實長照社會福利社區化永續目標中重要的一席之地。

       建管處虞積學處長表示, 北市府積極推動危險及老舊建築物加速重建,統計至112年5月初,已受理申請重建計畫965件,為 落實居住正義理念中樂齡友善的居住環境, 其中已核准810件中, 申請與高齡者最相關的「無障礙環境設計容積獎勵」有225件,佔比27.78%,也就是說即便申請無障礙環境設計獎勵要繳納不少的保證金,仍有將近3成的案件意識到高齡化社會的需求,做出共用部分室內、外無障礙通路及升降設備寬度高於標準,專有部分特定比例戶型的地坪無高低差、房間及浴廁尺寸及出入口寬度等高於標準的無障礙住宅環境設計

       故為加速臺北市危老重建計畫審核,建管處已將 重建計畫相關範本公告於建管處網站的危老重建專區,除自107至 110 年實施「簡化文件」、「簡化程序」及「分軌審准,併同核發」等措施至今外,更於今年修訂鬆綁法令(包括耐震評估免複審、放寬停車空間繳納代金條件、放寬危老畸零地合併條件、放寬防空避難設備檢討等措施)、精進行政效能(簡化重建計畫延審及變更程序、免附合併地非合法建物權利證明文件等措施),以更迅速核定重建計畫。

       最後, 為協助為數眾多的老屋住戶及早整合重建意願,目前全市已設置120處「危老重建工作站」,並安排「危老重建推動師」進駐,為市民提供免費的在地化諮詢服務,並擴大結構安全性能評估費用之補助金額,特別呼籲有重建需求的社區,務必把握時間進行意願整合,並掛號申請。