跳到主要內容區塊

建管處

新聞稿

建築物外牆剝落應儘速修繕,以維公共安全
  • 發布機關:臺北市建築管理工程處
  • 聯絡人:鍾大緯
  • 聯絡資訊:電話:02-27208889轉8400

臺北市建築管理工程處新聞稿
發稿單位:建築管理工程處
發稿日期:108年4月12日
聯 絡 人:洪德豪副總工程司
聯絡電話:1999轉8353
建築物外牆剝落應儘速修繕,以維公共安全
 
臺北市老舊建築物如未定期僱工維護,外牆磁磚可能因地震、裂縫、飾材老化等因素而造成掉落,影響公共安全,建管處處長張明森提醒建物所有權人及管理委員會應定期自主檢查自有建築物外牆,如有危險之虞,應即時圍設警示標誌或防護措施,告知路過人車應注意安全,並儘速僱工修復,以免因磁磚掉落砸傷人車造成憾事。若因外牆剝落致人傷亡者,建物所有權人及管理委員會除依建築法規定裁罰外,後續亦將負民、刑事賠償之責任。
為便利市民維護外牆安全,臺北市政府訂有「臺北市建築物外牆飾面剝落申請修繕及補助費用作業要點」補助市民修繕建物外牆費用,全市屋齡10年以上非單一所有權人之私有合法建築物均得申請補助,以棟為單位申請,並以臨道路側修繕補助為限;補助額度以每棟上限為新臺幣4萬元整。
另營建署所修訂定之「公寓大廈規約範本」第二條已有明訂公寓大廈外牆使用管理之責任應由管理委員會負責或由規約約定外牆之使用管理方式;公寓大廈管理委員會如經報備核准且使用最新之「公寓大廈規約範本」,外牆之相關維護、修繕責任則依規約約定;如未成立管理委員會或管委會未經報備核准者,臺北市目前仍依產權登記範圍認定修繕責任,故建築物外牆剝落位置若屬私有產權範圍,建物所有權人仍應負有修繕之責任,故請市民仍應隨時注意自家外牆之維護及修繕。